АРХИВ ВЫПУСКОВ в PDF
Выбрать год
Денег нет, за спецсчет держитесь
№ 16 от 23.11.2020
В номере: Денег нет, за спецсчет держитесь Помощи государства в части финансировании капитального ремонта ждать не приходится, так что рассчитываем только на себя. Тем более, что при работе со спецсчетом без участия бюджета есть ряд преимуществ.
С наступающим Новым годом!
№ 17 от 14.12.2020
В номере: С наступающим Новым годом! Дорогие читатели! Хотим сказать вам большое спасибо. Вы, кто управляет нашими домами, поставляет ресурсы, отвечает за общее имущество, решает сотни разнообразнейших вопросов одновременно, кто встретил карантин без возможности остаться дома, вы – настоящие герои.
Ничье или общее: проблемы размещения допоборудования на общем имуществе
№ 15 от 02.11.2020
В номере: Ничье или общее: проблемы размещения допоборудования на общем имуществе Фасады петербургских домов в последнее время стали местом ожесточенной борьбы: здесь сталкиваются собственники кондиционеров и противники их установки, предприниматели с их вывесками и жители, которым вывески мешают. Во все эти конфликты периодически врываются новые законодательные требования, решения судов, проверки...
Загребский, 35/28: «Отпустите, соседи!»
№ 14 от 12.10.2020
В номере: Загребский, 35/28: «Отпустите, соседи!» «Консьержъ» неоднократно писал об адресах, где оказалось по несколько управляющих организаций, а жилищная инспекция
выдавала предписания о выборе единого управления. Где-то это был физически один дом, подъезды которого имели самостоятельное управление, где-то за одним адресом скрывалось несколько отдельных строений. Таких адресов было в городе около ста, и в большинстве своем жители не хотели ничего менять. Однако ведомства неумолимы: закон есть закон, не решите вопрос самостоятельно – выставим на конкурс. Спустя время общими усилиями были разработаны возможные решения для каждой группы адресов. Сегодня расскажем о пути, который прошел адрес Загребский бульвар, дом 35, – исправление реестровой ошибки.
В среднем плюс одиннадцать
№ 13 от 21.09.2020
В номере: В среднем плюс одиннадцать С 1 июля в Петербурге изменилась схема расчета платы за лифт. Для некоторых домов произошло существенное увеличение, но для некоторых и – неожиданно – снижение. В среднем рост составил 11%. Все дело в технических характеристиках домов и собственно лифтов. За подробностями мы обратились в Комитет по тарифам Санкт-Петербурга.
Пей, козленочком не станешь
№ 12 от 31.08.2020
В номере: Пей, козленочком не станешь Уже много лет подряд мы пишем о том, что на плечи объединений собственников жилья (читай – председателя) ложатся все новые обязанности. Казалось бы, развиваются технологии, семимильными шагами в жизнь проникает интернет, но вместо упрощения работы постоянно маячит геометрический рост ее количества. Сегодня изучаем требование к ТСЖ иметь согласованную производственную программу контроля качества питьевой воды.
МПБО-2: можно ли исправить ошибки?
№ 11 от 10.08.2020
В номере: МПБО-2: можно ли исправить ошибки? В конце июля стало известно, что несанкционированную свалку в поселке Янино планируют расчистить. За работу взялась компания «ТрансЭко», с которой «МПБО-2» заключило договор на 138,5 млн рублей. За три месяца компания пообещала вывезти 42 тысячи тонн отходов. Станет ли это решением проблемы? Или же эта история продолжит дурно пахнуть?
Кубометры или гигакалории: ищем истину с градусником
№ 10 от 20.07.2020
В номере: Кубометры или гигакалории: ищем истину с градусником Как управляющая организация и ТСЖ должны платить поставщику ресурсов за горячее водоснабжение: по кубометрам
или по гигакалориям? Есть ли техническое решение в ситуации, когда из горячего крана надо долго проливать холодную воду? Что делать, если течет кипяток?
Ленобласть и Петербург: долго ли продлится мусорный спор?
№ 9 от 29.06.2020
В номере: Ленобласть и Петербург: долго ли продлится мусорный спор? Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области может быть создан единый региональный оператор по обращению с отходами.
Управление или вседозволенность?
№ 7-8 от 08.06.2020
В номере: Управление или вседозволенность? Роль администраций районов Санкт-Петербурга в отношении управления многоквартирными домами все больше становится диктаторской. Одни администрации давят «осмотрами» с последующими «письмами счастья», другие вклиниваются в выбор собственниками способа управления.
ЖКХ на карантине: можно, нельзя, не знаем
№ 5-6 от 27.04.2020
В номере: ЖКХ на карантине: можно, нельзя, не знаем И причем все это одновременно! Постарались расписать текущую ситуацию с помощью ключевых вопросов.
Мониторинговый центр «Эльтон» – полет нормальный!
№ 4 от 16.03.2020
В номере: Мониторинговый центр «Эльтон» – полет нормальный! Жилищно-коммунальное хозяйство, несмотря на все сложности, продолжает развиваться. Появляются новые требования, технологии и сервисы.
15 лет вместе с Жилищным кодексом
№ 3 от 24.02.2020
В номере: 15 лет вместе с Жилищным кодексом
Собственники есть, хозяина нет
№ 2 от 03.02.2020
В номере: Собственники есть, хозяина нет Разбираемся в причинах трагедии в Перми, где в подвале жилого дома в мини-отеле погибли в кипятке пять человек, а также рассказываем о радикальных перепланировках в петербургском доме-памятнике.
Надежда Тихонова
№ 1 от 13.01.2020
В номере: Надежда Тихонова благодарит «Консьержъ» и его аудиторию за поддержку на выборах, оценивает прошедшую кампанию и озвучивает городские проблемы, которыми вовсю продолжает заниматься петербургское отделение партии «Справедливая Россия».
Поздравляем вас с Новым годом!
№ 17 от 16.12.2019
В номере: Поздравляем вас с Новым годом! Позади – атака кассовыми аппаратами, впереди – новые вызовы: мусорная реформа, очередная попытка ввести квалификационные экзамены для председателей объединений собственников жилья и многое другое. Уходящий 2019 год научил нас, что бороться со следствиями, пока глобально не устранишь причины, бесполезно. В то же время каждый из нас хоть что-то изменить может.
Мусорная реформа продолжает буксовать
№ 16 от 25.11.2019
В номере: Мусорная реформа продолжает буксовать Новый год, что называется, на носу, в Смольном вспомнили про реформу обращения с отходами и решили перенести ее старт в регионе еще на год, ведь за прошедшее время ничего не изменилось.
«Шаверму не заказывали!»
№ 15 от 05.11.2019
В номере: «Шаверму не заказывали!» Есть ли место бизнесу в многоквартирном доме? Какие условия должны соблюсти предприниматели, чтобы открыть магазин или точку общественного питания в жилом доме или на придомовой территории? И кого на самом деле защищает государство?
Если дом не только для жилья
№ 14 от 14.10.2019
В номере: Если дом не только для жилья

С 1 октября работа мини-отелей в жилых помещениях вне закона. Помогли ли поправки в Жилищный кодекс Петербургу или нелегалы так и остались нелегалами? Что делать, если бизнес наступает по всем направлениям: и внутри дома, и снаружи? Не секрет, что нашествию легальных, а чаще нелегальных ларьков особо подвержены земли возле станций метро, перекрестков, остановок общественного транспорта. При этом соблюсти все формальности и открыть магазин законно практически невозможно, равно как и выселить нелегалов, которые получают прибыль, наплевав на закон.
Двери закрываются
№ 13 от 23.09.2019
В номере: Двери закрываются Многие управляющие организации размещают рекламу на фасаде или сдают часть нежилых помещений в аренду, а вырученные деньги тратят на нужды МКД. Жители одного из домов Петербурга пошли дальше и стали брать деньги за вход в парадную. Но даже для тех, у кого нет исторической парадной, есть возможность заработать на детской площадке. В то же время в российских регионах масса примеров, где у благоустроенных дворов нет хозяина. Так, по данным НП «ЖКХ Контроль», каждая пятая благоустроенная по программе «Формирование комфортной городской среды» территория останется без содержания, не пройдя кадастровый учет.
Уловить нить процесса
№ 12 от 02.09.2019
В номере: Уловить нить процесса Пройдя судебные инстанции, ТСН «ТСЖ "Белый Дом"» доказало, что должно оплачивать горячую воду исходя из показаний общедомового узла учета в кубометрах, поскольку именно так определяет расход горячей воды население. Председатель правления товарищества Бонева Зухра Гаплахановна учит читателей «Консьержа» разбираться в деталях, советует не подписывать документы бездумно и, главное, призывает не бояться отстаивать права товариществ и жителей, ведь закон установлен для всех, и все должны его исполнять.
Подстели соломки
№ 11 от 12.08.2019
В номере: Подстели соломки Поправки к федеральному закону о страховом деле вступили в силу 4 августа. По сути, этой нормой государство перекладывает на страховщиков часть своих забот по компенсации ущерба пострадавшим от стихийных бедствий, техногенных катастроф и прочих ЧП, а заодно упрощает «встречу» поставщиков страховых услуг с потенциальными потребителями.
«Никто не должен замерзнуть»
№ 10 от 22.07.2019
В номере: «Никто не должен замерзнуть» В Петербурге обсудили стратегию теплоснабжения.
Горячий императив
№ 9 от 01.07.2019
В номере: Горячий императив Июль – самое время посчитать, во что обходятся нам коммунальные ресурсы. Городское правительство объявило о беспрецедентной акции по снижению тарифов («нет, это не ради выборов», заверяют в Смольном), а тем временем собственники стараются снизить бремя платежа ресурснику через суд – рассказываем о двух интересных делах.
Кассы то ли нужны, то ли нет, но штрафа, скорее всего, не будет
№ 8 от 10.06.2019
В номере: Кассы то ли нужны, то ли нет, но штрафа, скорее всего, не будет Эта неопределенная фраза на удивление точно описывает положение дел. Эксперты по-разному трактуют законопроекты, один за одним выпускаемые Думой, в то время как приближается ключевая дата 1 июля, и сайт налоговой, необходимый для регистрации ККТ, постоянно зависает.
Кассовый вопрос «горит»
№ 7 от 27.05.2019
В номере: Кассовый вопрос «горит» Битва жилищных объединений и управляющих организаций за возможность не применять контрольно-кассовые аппараты при получении безналичных платежей за жилищно-коммунальные услуги вступила в решающую фазу. Остался фактически месяц до дня «х», а думские депутаты до сих пор спорят, необходимо ли это для ЖКХ.
Новый взгляд на ЖКХ: Алексей Зинаков и его компания
№ 6 от 29.04.2019
В номере: Новый взгляд на ЖКХ: Алексей Зинаков и его компания Миссия компании «Балткомсервис» – создание и поддержание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах путем достижения разумного компромисса между удовлетворенностью жителей и экономным расходованием их денежных средств. Рассказываем, как компания воплощает этот принцип в жизнь.
Валерий Шиян покинул Жилищный комитет Санкт-Петербурга
№ 5 от 08.04.2019
В номере: Валерий Шиян покинул Жилищный комитет Санкт-Петербурга Врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов отправил в отставку председателя Жилищного комитета Валерия Шияна. Об этом стало известно 25 марта во время заседания правительства.
Хостелы и закон: питерское лобби сильно, но тверской суд выше
№ 4 от 18.03.2019
В номере: Хостелы и закон: питерское лобби сильно, но тверской суд выше Госдума приняла закон, запрещающий хостелы в многоквартирных домах, врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов вступился за бизнес в разговоре с председателем Совфеда Валентиной Матвиенко, и верхняя палата парламента решила отложить вступление закона в силу, однако Госдума намерена преодолеть вето Совфеда. Пока законодатели играют в политику, жители знаменитого дома Довлатова в Петербурге сами защищают свои права, причем в Твери.
Готовьте чековые книжки!
№ 3 от 25.02.2019
В номере: Готовьте чековые книжки! Кассовая реформа в России проходит в три этапа, и самый глобальный стартует 1 июля 2019 года, когда обязанность применять кассы появится у тех, кто никогда раньше с кассами дела не имел – в том числе ТСЖ и ЖСК. Давайте посчитаем, во что это станет для наших кошельков.
Газовая атака
№ 2 от 04.02.2019
В номере: Газовая атака Трагедия как повод обложить население дополнительными платежами. Взрывы жилых домов в Магнитогорске и г. Шахты Ростовской области сподвиг народных избранников выйти с инициативой устанавливать системы контроля за газовым оборудованием за счет жильцов.
Профессионалы против компьютерных «игрушек»
№ 1 от 14.01.2019
В номере: Профессионалы против компьютерных «игрушек» Алгоритмы портала «Наш Санкт-Петербург» и порядок работы с ним в районных администрациях похожи на компьютерную игру или другое модное развлечение – квест. Есть и очки, и рейтинги. Проигравшему району достаются нотации от руководства, а победителю – премии. А потому как премии не виртуальные, а вполне реальные, то и борьба за рейтинг разгорается ожесточенная, не понарошку.
Уважаемые читатели! Дорогие коллеги!
№ 17 от 24.12.2018
В номере: Уважаемые читатели! Дорогие коллеги! Вот-вот мы перешагнем из 2018 в новый год, где снова потребуются наши профессионализм, опыт и чувство юмора. А пока можно поднять бокалы и поздравить друг друга с завершением очередной вахты в 365 дней.
Ждать ли мусорную реформу?
№ 16 от 03.12.2018
В номере: Ждать ли мусорную реформу? Практически каждую неделю в сфере обращения с отходами предлагают внести какие-либо изменения. В этом бурном вихре перемен крайне сложно понять, что является истиной, а что ложью. Ведь зачастую одно решение противоречит другому, и представители разных структур произносят совершенно противоположные вещи.
Мусорный цейтнот
№ 15 от 12.11.2018
В номере: Мусорный цейтнот Уже с 1 января 2019 года петербуржцы обнаружат в своих платежках за коммунальные услуги новый пункт «Обращение с ТКО», также каждый ощутит на себе новый порядок начисления платежа за вывоз отходов – около 140 рублей за человека. Изменения произойдут поистине революционные. А жить во время перемен, тем более революционных, врагу не пожелаешь. Но всем нам придется это пережить.
Есть ли жизнь от нежилых?
№ 14 от 22.10.2018
В номере: Есть ли жизнь от нежилых? Ветхие сети, ставшие причиной трагедии в подвальном кафе, компромисс между развитием ресторанного бизнеса и тишиной и безопасностью жителей, в домах которых находятся эти заведения, возврат городских помещений в многоквартирных домах в общедолевую собственность, – это лишь малая часть проблем, которые придется решать временно исполняющему обязанности губернатора Санкт-Петербурга Александру Беглову после отставки с поста градоначальника Георгия Полтавченко.

БОЛЬШЕ ВЫПУСКОВ
ВИДЕО