Архив выпусков

№ 15 от 07.11.2022

В номере: Будущее, которое уже наступило Лучшая организация ЖКХ для жителей, которую не приходится искать. А еще лучше, если ей и платить не нужно. В этом номере лидеры отрасли расскажут о своих успехах на пути создания «единого окна» для обращений и программах кешбэка для снижения сумм в жилищных квитанциях.

№ 14 от 17.10.2022

В номере: «Прошло слишком мало времени» Эта мысль прошла красной нитью через отчет о мусорной реформе, прозвучавший из уст представителей Комитета по природопользованию и «Невского экологического оператора». Исполнители коммунальных услуг – управляющие компании и ТСЖ, ЖСК – продолжают отслеживать судебную практику, некоторые участвуют в ее создании.

№ 13 от 26.09.2022

В номере: Дебет с кредитом сведем Разбираемся в новом порядке оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (Постановление правительства № 92) и рассказываем о текущем положении дел с заключением договоров с региональным оператором по обращению с отходами.

№ 12 от 05.09.2022

В номере: «Мы должны провести референдум» Закон о комплексном развитии территорий, спешно принятый в Петербурге летом, напугал горожан. Власть должна найти в себе смелость и отменить его сама либо петербуржцы инициируют аннулирующий референдум снизу.

№ 11 от 15.08.2022

В номере: Старый мир разрушим Разгар лета, отпуска, дачи, жара... Неожиданно налетел вихрь сомнительных новостей. Как-то молниеносно принял петербургский ЗакС закон о реновации, точнее, о комплексном развитии территорий, как поправляют законотворцы. О чем говорит закон, кого он коснется, что делать в рамках закона – расскажем в этом номере.

№ 10 от 25.07.2022

В номере: Дело в суде! Прошло полгода действия мусорной реформы в Санкт-Петербурге. Отходы более-менее вывозят и уже даже начали присылать счета, от которых приходится хвататься за сердце. Переговоры с региональным оператором АО «НЭО» ни к чему не приводят – протоколы разногласий, если и возвращаются, то варианты текста договора, предложенные ТСЖ и ЖСК, не принимаются. Речь идет, конечно, о ключевом вопросе – порядке расчета платы. Около сотни дел уже в суде – сделали для вас обзор.

№ 9 от 04.07.2022

В номере: Королева, 48/1: С чистого листа и по новым правилам Жилищный кодекс говорит о том, что главным органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников. Часто такие собрания не проводятся в домах годами, и жителям непонятно, кто принимает решения и куда уходят деньги. Но вот «наболело», «назрело», и собрание проводится самими собственниками по «инициативе снизу». И что же?

№ 8 от 14.06.2022

В номере: Маховик набирает обороты На уровне города районным прокуратурам дано указание инициировать проверки объединений собственников жилья на предмет наличия у них производственной программы контроля качества воды. «Судя по всему, рано или поздно это коснется каждого дома», – констатируют эксперты. Судебная практика меж тем противоречивая, и многое зависит от нас всех.

№ 7 от 23.05.2022

В номере: Оборудование сотовой связи: больше вреда или пользы? Количество телекоммуникационного оборудования в районах Петербурга в последнее время резко увеличивается, вышки появляются
на газонах и крышах, под окнами и у дорог. Многие горожане обеспокоены, безопасны ли данные конструкции?

№ 6 от 04.05.2022

В номере: Капремонт подорожал, но остановиться не должен Как в условиях резкого роста стоимости на строительные материалы будет исполняться региональная программа капитального ремонта, что нового в работе Фонда капремонта с должниками и чего ждать домам, прошедшим некачественный ремонт?

№ 5 от 11.04.2022

В номере: Караул, грабят! В последние месяцы в казну Санкт-Петербурга массово оформляются технические помещения многоквартирных домов – тепловые пункты, водомерные узлы и даже части парадных. Гульнара Борисова, член межведомственной комиссии при Комитете имущественных отношений, рассказывает, как это происходит и что можно сделать, чтобы защитить свое имущество.

№ 4 от 21.03.2022

В номере: С днем работника ЖКХ!

№ 3 от 28.02.2022

В номере: Запросы прокурорские Изучаем тематику писем прокуратуры в адрес ТСЖ и ЖСК. Иногда это бывает просто запрос информации, иногда представление, причем можно столкнуться и с незаконным представлением, как это было в случае ТСЖ «К. Заслонова, 11», где прокуратура требовала
предоставить согласованную с Роспотребнадзором производственную программу контроля качества воды. Кстати, в последнее время такие представления массово рассылаются по объединениям собственников жилья в разных районах города.

№ 2 от 07.02.2022

В номере: Зуд реформаторства Реформа по обращению с ТКО стартовала с нового года не только в Петербурге, но и в столице. Москва, как и Санкт-Петербург, ранее получила отсрочку от вступления в реформу и имела возможность присмотреться к ошибкам других регионов. Что получилось на деле?

№ 1 от 17.01.2022

В номере: Экономия масштаба Новый вице-губернатор по ЖКХ Санкт-Петербурга Анатолий Повелий раскритиковал существующую схему зимней уборки жилых кварталов и анонсировал большие перемены – планируется уйти от рынка в сфере уборки внутриквартальных территорий, создать одно городское бюджетное учреждение, которое будет за них отвечать. Что же нас ждет?

№ 17 от 20.12.2021

В номере: Дорогие читатели! Реальность никогда еще не менялась так быстро. Но наше с вами ЖКХ вечно: какой бы ни был ветер, каковы бы ни были политика и «эпидемиологическая обстановка», люди всегда будут стремиться к воде, теплу и уюту, создаваемому вами. Коллектив газеты «Консьержъ» желает вам проводить старый год и встретить новый в тепле, уюте, с надеждой и мечтами! С наступающим Новым годом!

№ 16 от 29.11.2021

В номере: Система вывоза мусора в Петербурге должна измениться с 1 января Невский экологический оператор провел аукционы на вывоз мусора с территории Санкт-Петербурга, город был поделен на четыре лота. Действующие перевозчики начали направлять контрагентам уведомления об окончании исполнения обязательств с 1 января 2022 года. Что такое региональный оператор? Как заключить с ним договор? Постарались ответить на главные вопросы.

№ 15 от 08.11.2021

В номере: Историческое лицо Петербурга КГИОП презентовал программу реставрации фасадов многоквартирных домов – объектов культурного наследия. Город выбрал 255 домов, планируя ремонтировать за счет бюджета не менее 25 объектов в год.

№ 13 от 27.09.2021

В номере: Если вдруг образуется выход через окно Ситуация, когда квартира первого этажа превращается в офис или магазин путем прорубания двери в проеме окна, становится все распространенней. «Ремонт» выполняется собственником или арендатором в считанные недели, а чтобы оспорить его законность, нужны месяцы. Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга недавно опубликовала информационное письмо о порядке проведения проверок по переустройству и (или) перепланировке помещений многоквартирных домов. Чем поможет инспекция и что советуют юристы?

№ 12 от 06.09.2021

В номере: 800 номеров газеты «Консьержъ» выпущено редакцией с 2003 года

№ 11 от 16.08.2021

В номере: «Надо оформлять отношения» Жилищному кодексу пошел второй десяток лет, а провайдеры до сих пор забираются в дома через соседские кровли, уклоняются
от заключения договора с управляющей организацией и, соответственно, от платы за пользование общим имуществом
собственников помещений в многоквартирных домах. Рассказываем, как в Самарской области смогли сломать систему и взыскать с оператора более 4 000 000 рублей.

№ 10 от 26.07.2021

В номере: ГИС ЖКХ: информационное кладбище или цифровое будущее? Правительство России вновь обратило пристальное внимание на ГИС ЖКХ: на самом высоком уровне прошло несколько совещаний о развитии информационной системы, одно из них всецело было посвящено размещению в ГИС сообщений об отключении горячей воды. «Консьержъ» разобрался, как исполнить эту предусмотренную законом обязанность, и обсудил с экспертами, действительно ли это нужно собственникам.

№ 9 от 05.07.2021

В номере: «Надо быть лояльнее» Собственники петербургских домов, накапливающие взносы на капремонт на специальных счетах, с 2014 года перечислили на них уже 5,1 млрд рублей. Почти все эти деньги сейчас «не работают»: лежат и ждут своего часа.

№ 8 от 15.06.2021

В номере: Как уйти от долговой ямы по воде

Юрист Владимир Рогинкин рассуждает в интервью газете «Консьержъ» о причинах непомерно большой дельты между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ), по которому выставляют плату поставщики, и суммой начислений по квартирам и предлагает решение.

№ 7 от 24.05.2021

В номере: Готовимся работать в ГИС ЖКХ по запросам о задолженности

Жилищная инспекция с 1 апреля активно проверяет заполнение управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК портала ГИС ЖКХ. Все дело в том, что с 1 июля 2021 года в ГИС ЖКХ будет внедрена новая функциональность в части получения органами соцзащиты информации о наличии или отсутствии у граждан подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКУ для дальнейшего принятия решения о предоставлении гражданам льгот и субсидий. Получение такой информации от поставщиков жилищно-коммунальных услуг иным способом не предусмотрено. Таким образом, от своевременного исполнения поставщиками информации своих обязанностей по размещению предусмотренных законом сведений в ГИС ЖКХ будет зависеть правомерность предоставления мер социальной поддержки льготной категории граждан.

№ 6 от 04.05.2021

В номере: Капремонт: дождаться или сделать самостоятельно?

Собственники помещений в многоквартирных домах с осени 2014 года по-новому платят за капитальный ремонт: либо региональному оператору в т. н. «котел», либо на специальные счета. Начислены за это время довольно-таки приличные суммы. Сколько удалось реально собрать? Насколько эффективно деньги тратятся региональным оператором? Как исполняется Региональная программа? Как потратить накопления, если у вас специальный счет? А может, стоит изменить способ формирования Фонда капремонта? Об этом говорили на XIII ежегодной конференции «Проблемы ТСЖ и пути их решения» 25 марта и продолжаем обсуждать на страницах этого номера.