Архив выпусков

№ 8 от 15.06.2021

В номере: Как уйти от долговой ямы по воде

Юрист Владимир Рогинкин рассуждает в интервью газете «Консьержъ» о причинах непомерно большой дельты между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ), по которому выставляют плату поставщики, и суммой начислений по квартирам и предлагает решение.

№ 7 от 24.05.2021

В номере: Готовимся работать в ГИС ЖКХ по запросам о задолженности

Жилищная инспекция с 1 апреля активно проверяет заполнение управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК портала ГИС ЖКХ. Все дело в том, что с 1 июля 2021 года в ГИС ЖКХ будет внедрена новая функциональность в части получения органами соцзащиты информации о наличии или отсутствии у граждан подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКУ для дальнейшего принятия решения о предоставлении гражданам льгот и субсидий. Получение такой информации от поставщиков жилищно-коммунальных услуг иным способом не предусмотрено. Таким образом, от своевременного исполнения поставщиками информации своих обязанностей по размещению предусмотренных законом сведений в ГИС ЖКХ будет зависеть правомерность предоставления мер социальной поддержки льготной категории граждан.

№ 6 от 04.05.2021

В номере: Капремонт: дождаться или сделать самостоятельно?

Собственники помещений в многоквартирных домах с осени 2014 года по-новому платят за капитальный ремонт: либо региональному оператору в т. н. «котел», либо на специальные счета. Начислены за это время довольно-таки приличные суммы. Сколько удалось реально собрать? Насколько эффективно деньги тратятся региональным оператором? Как исполняется Региональная программа? Как потратить накопления, если у вас специальный счет? А может, стоит изменить способ формирования Фонда капремонта? Об этом говорили на XIII ежегодной конференции «Проблемы ТСЖ и пути их решения» 25 марта и продолжаем обсуждать на страницах этого номера.

№ 5 от 12.04.2021

В номере: Как должно биться сердце дома? Необычный арт-объект появился в Тюмени. Это не скульптура и не рисунок, а индивидуальный тепловой пункт. Компания-застройщик «Брусника» не стала прятать ИТП в подвал, а выставила его на обозрение через панорамное стекло, при этом сделав трубы похожими на вены и артерии, потому что тепловой пункт в каком-то смысле действительно сердце дома. Это сердце должно биться так, чтобы жителям дома было комфортно в нем находиться и чтобы при этом платежи за тепловую энергию были адекватными. В этом номере поговорим о правильной настройке работы ИТП.

№ 4 от 22.03.2021

В номере: Контроль качества воды Шутки про то, что с такими суммами в квитанциях из крана на кухне должен идти как минимум коньяк, становятся как никогда актуальны. По стране идет волна «наездов» на управляющие организации и ТСЖ/ ЖСК с навязыванием программы контроля качества воды, что означает дополнительные расходы собственников и притом немаленькие.

№ 3 от 01.03.2021

В номере: Тратим накопления на капитальный ремонт С момента переустройства в России системы финансирования капитального порядок в доме ремонта многоквартирных домов прошло значительное время, многие дома накопили достаточные средства, чтобы начать их использовать. Разбираемся, как это можно сделать.

№ 2 от 08.02.2021

В номере: Капитальный ремонт: отвечаем на популярные вопросы

№ 1 от 18.01.2021

В номере: Власть и жалобы: извечная игра Чиновники утверждают, что обращения граждан – это то, что позволяет органам власти наиболее эффективно управлять, направляя все силы на наиболее волнующие людей вопросы. Как работает система на самом деле, разберем на избитом примере граффити на фасадах

№ 16 от 23.11.2020

В номере: Денег нет, за спецсчет держитесь Помощи государства в части финансировании капитального ремонта ждать не приходится, так что рассчитываем только на себя. Тем более, что при работе со спецсчетом без участия бюджета есть ряд преимуществ.

№ 17 от 14.12.2020

В номере: С наступающим Новым годом! Дорогие читатели! Хотим сказать вам большое спасибо. Вы, кто управляет нашими домами, поставляет ресурсы, отвечает за общее имущество, решает сотни разнообразнейших вопросов одновременно, кто встретил карантин без возможности остаться дома, вы – настоящие герои.

№ 15 от 02.11.2020

В номере: Ничье или общее: проблемы размещения допоборудования на общем имуществе Фасады петербургских домов в последнее время стали местом ожесточенной борьбы: здесь сталкиваются собственники кондиционеров и противники их установки, предприниматели с их вывесками и жители, которым вывески мешают. Во все эти конфликты периодически врываются новые законодательные требования, решения судов, проверки...

№ 14 от 12.10.2020

В номере: Загребский, 35/28: «Отпустите, соседи!» «Консьержъ» неоднократно писал об адресах, где оказалось по несколько управляющих организаций, а жилищная инспекция
выдавала предписания о выборе единого управления. Где-то это был физически один дом, подъезды которого имели самостоятельное управление, где-то за одним адресом скрывалось несколько отдельных строений. Таких адресов было в городе около ста, и в большинстве своем жители не хотели ничего менять. Однако ведомства неумолимы: закон есть закон, не решите вопрос самостоятельно – выставим на конкурс. Спустя время общими усилиями были разработаны возможные решения для каждой группы адресов. Сегодня расскажем о пути, который прошел адрес Загребский бульвар, дом 35, – исправление реестровой ошибки.

№ 13 от 21.09.2020

В номере: В среднем плюс одиннадцать С 1 июля в Петербурге изменилась схема расчета платы за лифт. Для некоторых домов произошло существенное увеличение, но для некоторых и – неожиданно – снижение. В среднем рост составил 11%. Все дело в технических характеристиках домов и собственно лифтов. За подробностями мы обратились в Комитет по тарифам Санкт-Петербурга.

№ 12 от 31.08.2020

В номере: Пей, козленочком не станешь Уже много лет подряд мы пишем о том, что на плечи объединений собственников жилья (читай – председателя) ложатся все новые обязанности. Казалось бы, развиваются технологии, семимильными шагами в жизнь проникает интернет, но вместо упрощения работы постоянно маячит геометрический рост ее количества. Сегодня изучаем требование к ТСЖ иметь согласованную производственную программу контроля качества питьевой воды.

№ 11 от 10.08.2020

В номере: МПБО-2: можно ли исправить ошибки? В конце июля стало известно, что несанкционированную свалку в поселке Янино планируют расчистить. За работу взялась компания «ТрансЭко», с которой «МПБО-2» заключило договор на 138,5 млн рублей. За три месяца компания пообещала вывезти 42 тысячи тонн отходов. Станет ли это решением проблемы? Или же эта история продолжит дурно пахнуть?

№ 10 от 20.07.2020

В номере: Кубометры или гигакалории: ищем истину с градусником Как управляющая организация и ТСЖ должны платить поставщику ресурсов за горячее водоснабжение: по кубометрам
или по гигакалориям? Есть ли техническое решение в ситуации, когда из горячего крана надо долго проливать холодную воду? Что делать, если течет кипяток?

№ 9 от 29.06.2020

В номере: Ленобласть и Петербург: долго ли продлится мусорный спор? Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области может быть создан единый региональный оператор по обращению с отходами.

№ 7-8 от 08.06.2020

В номере: Управление или вседозволенность? Роль администраций районов Санкт-Петербурга в отношении управления многоквартирными домами все больше становится диктаторской. Одни администрации давят «осмотрами» с последующими «письмами счастья», другие вклиниваются в выбор собственниками способа управления.

№ 5-6 от 27.04.2020

В номере: ЖКХ на карантине: можно, нельзя, не знаем И причем все это одновременно! Постарались расписать текущую ситуацию с помощью ключевых вопросов.

№ 4 от 16.03.2020

В номере: Мониторинговый центр «Эльтон» – полет нормальный! Жилищно-коммунальное хозяйство, несмотря на все сложности, продолжает развиваться. Появляются новые требования, технологии и сервисы.

№ 3 от 24.02.2020

В номере: 15 лет вместе с Жилищным кодексом

№ 2 от 03.02.2020

В номере: Собственники есть, хозяина нет Разбираемся в причинах трагедии в Перми, где в подвале жилого дома в мини-отеле погибли в кипятке пять человек, а также рассказываем о радикальных перепланировках в петербургском доме-памятнике.

№ 1 от 13.01.2020

В номере: Надежда Тихонова благодарит «Консьержъ» и его аудиторию за поддержку на выборах, оценивает прошедшую кампанию и озвучивает городские проблемы, которыми вовсю продолжает заниматься петербургское отделение партии «Справедливая Россия».

№ 17 от 16.12.2019

В номере: Поздравляем вас с Новым годом! Позади – атака кассовыми аппаратами, впереди – новые вызовы: мусорная реформа, очередная попытка ввести квалификационные экзамены для председателей объединений собственников жилья и многое другое. Уходящий 2019 год научил нас, что бороться со следствиями, пока глобально не устранишь причины, бесполезно. В то же время каждый из нас хоть что-то изменить может.

№ 16 от 25.11.2019

В номере: Мусорная реформа продолжает буксовать Новый год, что называется, на носу, в Смольном вспомнили про реформу обращения с отходами и решили перенести ее старт в регионе еще на год, ведь за прошедшее время ничего не изменилось.

№ 15 от 05.11.2019

В номере: «Шаверму не заказывали!» Есть ли место бизнесу в многоквартирном доме? Какие условия должны соблюсти предприниматели, чтобы открыть магазин или точку общественного питания в жилом доме или на придомовой территории? И кого на самом деле защищает государство?

№ 14 от 14.10.2019

В номере: Если дом не только для жилья

С 1 октября работа мини-отелей в жилых помещениях вне закона. Помогли ли поправки в Жилищный кодекс Петербургу или нелегалы так и остались нелегалами? Что делать, если бизнес наступает по всем направлениям: и внутри дома, и снаружи? Не секрет, что нашествию легальных, а чаще нелегальных ларьков особо подвержены земли возле станций метро, перекрестков, остановок общественного транспорта. При этом соблюсти все формальности и открыть магазин законно практически невозможно, равно как и выселить нелегалов, которые получают прибыль, наплевав на закон.