22 ноября 2016

Кто окажется виноватым за неразмещение в ГИС ЖКХ: ГКУ ЖА или УО?

Расчет начислений и выставление квитанций нанимателям жилых помещений районными ГКУ ЖА станет для управляющих организаций прямым путем для регулярного получения штрафов с момента введения административной ответственности за неразмещение в ГИС ЖКХ.

Согласно Федеральному закону от 21 июля 2014 года №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" и в соответствии с приказом Минкомсвязи РФ от 24.07.2015, с 1 июля 2016 года Государственная Информационная Система жилищно-коммунального хозяйства введена в промышленную эксплуатацию на всей территории России. С 1 января 2017 года (возможен перенос на 1 июля 2017 года) вступает в силу административная ответственность.

Суд: ГКУ ЖА незаконно выставляет квитанции нанимателям. Подробнее...

Расчет начислений и выставление квитанций нанимателям жилых помещений районными ГКУ ЖА станет для управляющих организаций прямым путем для регулярного получения штрафов. Жилищные агентства вправе осуществлять расчет и взимать плату исключительно за найм жилого помещения – согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ. В то же время калькуляцию начислений за коммунальные и жилищные услуги должна осуществлять управляющая этим домом организация. Районные жилищные агентства зачастую сами производят расчет этих начислений и не предоставляют информацию о них управляющим организациям. Отсутствие налаженных коммуникаций между районным ГКУ ЖА и УО приводит к проблемам оплаты ежемесячных квитанций у жильцов, не позволяет произвести сотрудникам организаций качественную бухгалтерскую отчетность.

За своевременное и полное предоставление информационной отчетности в систему ГИС ЖКХ несет полную ответственность именно управляющая организация. Согласно ст. 13.19.1 и 13.19.2 КоАП РФ, за неразмещение информации или нарушение порядка, способов и (или) сроков размещения информации, размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ для указанных лиц предусмотрена административная ответственность. За размещение информации не в полном объеме также предусмотрена идентичная административная мера. Редкий дом не содержит в себе хотя бы несколько муниципальных квартир, что приводит к следующему выводу – каждой управляющей организации в Санкт-Петербурге грозит штраф.

"Сегодня не все управляющие организации вносят данные в ГИС ЖКХ, так как считают, что отсутствие административного наказания наделяет закон рекомендательным характером. Однако, выгрузка данных должна производиться уже сейчас, так как возможно применение санкций за прошлый период. Наши клиенты застрахованы от негативных последствий, так как АПК “Система С-300” автоматизировано выгружает данные в ГИС ЖКХ и обновляет их в режиме реального времени, но уберечь от неполноты представленных данных из-за закрытости начислений районных жилищных агентств, увы, нельзя", – комментирует эту проблему пресс-секретарь АПК “Система С-300” Виталина Калинина.

Проблема непонимания необходимости выгрузки данных также существует, но руководители управляющих организаций имеют все основания разрешить ее самостоятельно, в то время как недоступность информации о расчетах, начисляемых жилищными агентствами, неотвратимо приводит к переносу ответственности на плечи управляющих организаций.

Руководство компании ЗАО “Отдел” (разработчики АПК “Система С-300”) в официальном письме обратилась к председателю Жилищного комитета Санкт-Петербурга Валерию Шияну и начальнику Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга Владимиру Зябко с просьбой объяснить:
● Кто несет ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ о размере платы за ЖКУ по договорам социального найма в многоквартирных жилых домах, управляемых ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями?
● Каков порядок получения ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями информации о размере платы за ЖКУ по договорам социального найма в обслуживаемых ими МКД?
На момент написания этого материала официальный ответ предоставлен не был.

ГИС ЖКХ ГКУ ЖА Наниматели Жилищный комитет ГЖИ СПб