Сила советов

Прошло несколько лет со времени, когда в Жилищном кодексе появилось требование о создании советов домов (ст. 161.1 ЖК РФ), и если сначала ЖКХ-общественность предполагала, что образования эти будут чисто номинальными, то с каждым днем становится очевиднее их растущая роль.

Уже не редки стали случаи, когда в обход закона советы домов возглавляют не собственники. Цель таких людей – поучаствовать в распределении права пользования общим имуществом (сдать в аренду стену под рекламную конструкцию, например). Конечно, примеров позитивного влияния на управляющие организации и органы власти не меньше. Для обмена опытом и повышения эффективности в городах советы домов стали объединяться в ассоциации, направляя своих активистов в общественные советы при исполнительных органах власти, сотрудничая с депутатами и кандидатами в депутаты.

В Санкт-Петербурге процент реализации федерального закона 123-ФЗ в части создания советов МКД составляет 88-89%.

В Петербурге таких объединений уже с десяток точно, но когда пришло время Жилищному комитету во исполнение указания Минстроя поддержать организацию городской ассоциации, было решено создать ее административно по территориальному принципу: каждый из 18 районов делегировал по 5-15 представителей, в результате в июне прошло учредительное собрание региональной общественной организации «Объединение советов многоквартирных домов», в котором приняли участие более 100 человек. Возглавил структуру Олег Степанович Калядин, председатель совета многоквартирного дома Петроградского района и глава МО Введенский. «Я могу с гордостью сказать, что то, что учредительное собрание 15 июня прошло абсолютно открыто и демократично, – рассказал он на пресс-конференции в Жилищном комитете, посвященной презентации организации. – В каждом районе прошли районные конференции, были отобраны делегаты».

По словам члена правления региональной общественной организации Алексея Шлыкова, ассоциация предполагает выпускать ежемесячную газету с базовыми знаниями для собственников, создать сайт с таким же содержанием, открыть районные приемные для юридической консультации собственникам и поставить под общественный контроль деятельность Фонда капитального ремонта. Все это – базируясь на методиках федерального проекта «Школа грамотного потребителя».

«Типичное собрание советов домов захлебывается в эмоциях, каждый хочет рассказать о своем доме и своих проблемах, – свидетельствует член правления организации Алла Антонова. – Я думаю, что благодаря выстроенной нами сейчас организации, мы сможем отсеять эмоции и выявим системные вопросы, которые в дальнейшем адресуем профильным структурам».

По данным жилинспекции в собственности граждан находится 72% жилищного фонда Санкт-Петербурга, эта значительно выше, чем во многих европейских странах. «По сути, институт собственника у нас создан, – констатировал начальник управления по работе с ОСЖ и УК Жилищного комитета Сергей Ходьков. – Есть позитивные примеры, когда собственник понимает, что зона его ответственности шире стен квартиры, но двадцати лет нам, конечно, не хватило. Основная задача общественного движения, я считаю, – в выявлении системных ошибок и погрешностей и доведении этих вопросов до разрешения совместными усилиями с исполнительными органами власти и общественным советом при вице-губернаторе».

Совет дома Жилищный комитет Сергей Ходьков Поправки в ЖК