Более 9 млн руб. должны наниматели Выборгского района Петербурга
КОНТЕКСТ
По Жилищному кодексу (ст. 155) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а плату за наем – наймодателю этого жилого помещения. В Петербурге «исторически сложилось», что районные жилищные агентства, выступая от имени наймодателя жилых помещений, выставляют квитанции и на оплату найма, и на оплату коммунальных услуг, и на оплату жилищных услуг.
В результате управляющие организации не имеют возможности вести полноценный бухучет, т. к. данные по потреблению коммунальных услуг и начислению платы по нанимателям ГУ ЖА или их платежный агент ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» в УК не передает. Как итог – необоснованные долги УК перед РСО, потому что расчеты с нанимателями и получение денежных средств производится на расчетный счет сторонней организации, и деньги за коммунальные услуги нанимателей перечисляются в РСО обезличенными платежами, что не позволяет в дальнейшем определить период оплаты.
«В Петербурге действительно принят единый порядок выставления счетов нанимателям, – подтвердила чиновница. – Когда квартира в соцнайме, собственником является город. Соответственно, ГУ ЖА – это представитель города. Всем нанимателям, независимо от того, в каком доме они живут, обслуживается он ВЦКП или нет, квитанции выставляет ВЦКП через ГУ ЖА. Тем самым город контролирует свою собственность».
РАБОТА ГУ ЖА С ДОЛЖНИКАМИ
В администрации Выборгского района Санкт-Петербурга рассказали, как Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга работает над снижением задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеющейся у нанимателей жилых помещений.
Сообщается, что с начала года подготовлено и направлено в суд 2 401 заявление о взыскании задолженности с нанимателей жилых помещений на общую сумму 76 780 155 руб. В районный отдел судебных приставов направлено 4 507 исполнительных документов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 62 171 211 руб.
Выборгским жилищным агентством и управляющими организациями разработан план совместных выездов в адреса должников-нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах Выборгского района:
- ГУ ЖА и судебные приставы производят указанные выезды не менее одного раза в две недели;
- Судебный пристав-исполнитель сообщает адреса должников и конкретную дату выезда не позднее, чем за 5 дней до дня осуществления совместного выезда;
- Жилищное агентство при получении информации о выезде должно проанализировать лицевые счета должников на предмет добровольного исполнения последними решения суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обеспечить явку представителя в обозначенные судебным приставом-исполнителем время и адрес должника.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Людмила Соловьева: Город контролирует свою собственность, выставляя квитанции нанимателям
Подробнее...
Когда вышеуказанные меры не приносят результатов, жилищное агентство вынуждено обращаться в суд с исками о выселении должников из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.
В настоящее время в производстве Выборгского районного суда находятся два иска о выселении должников из квартир. Суммарный долг жильцов превышает 450 тысяч рублей.
