СРО держит руку на пульсе

Вносить изменения в документы регламентирующие деятельность управляющих компаний, а также  разрабатывать свои собственные стандарты, пожалуй главное преимущество саморегулдируемой организации. А поскольку СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» создавалась непосредственно бизнесом, без участия чиновников, то интересы она отстаивает прежде всего свои, а именно  управляющих компаний, работающих в сфере ЖКХ.  Одна из последних инициатив федерального правительства – Постановление № 731 “Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами” породило в профессиональной среде немало споров. Чтобы избежать злоупотреблений в трактовке данного нормативного акта и обезопасить управляющие компании от рейдерских захватов СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» разработала свои “Правила об информационной открытости и порядке раскрытия информации управляющими организациями-членами саморегулируемой организации”. В данных Правилах установлен  стандарт о раскрытии информации для компаний, входящих в СРО.  Напомним, что всвязи с выходом Постановления Правительства РФ № 731, все управляющие компании обязаны предоставлять по запросу клиента интересующие его сведенья, касающиеся финасово-хозяйственной деятельности УК.

По словам Дмитрия Головкина,  исполнительного директора СРО  «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере», правила, разработанные специально  СРО составлены таким образом, что компании, которые входят в Ассоциацию могут обойти те подводные камни, которые есть в нашем законодательстве. В частности некоторые требования Постановления №. 731 противоречат  Жилищному кодексу. Например, исходя из текста Постановления можно сделать вывод, что управляющие или эксплутационные организации, которые обслуживают более  десяти домов, обязаны раскрыть информацию любому собственнику относительно любого дома или нескольких домов сразу.

«То есть, согласно Постановлению № 731, некое лицо, допустим собственник может прийти в УК и потребовать предоставить ему информацию по всем домам, которые она обслуживает. Это не только противоречит  Гражданскому и Жилищному кодексам, где четко говориться о том, что информацию компания обязана предоставить относительно многоквартирного дома, где собственник проживает, но и представляет большой соблазн для рейдеров, которые могут этой схемой воспользоваться в своих интересах. Поэтому наши Правила и принятые СРО стандарты относительно раскрытия информации позволяют организациям избежать такой ситуации. Закон о СРО позволяет нам принимать свои стандарты и работать по ним» - говорит Дмитрий Головкин. Подобная работа будет проведена и после принятия поправок в Жилищный кодекс РФ, если у компаний  возникнет такая необходимость.  Выяснить это будет несложно. Одно из направлений деятельности СРО - оказание правовой поддержки УК, вступивших в СРО, в результате чего и проводится мониторинг ситуации в сфере ЖКХ. Кстати, с начала года СРО ««Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере»  пополнилась пятью новыми членами.

Внимание!

“Правила об информационной открытости и порядке раскрытия информации управляющими организациями-членами саморегулируемой организации” можно посмотреть в разделе “Документы”