«Инновация – это когда все работает»

Под инновациями обычно понимается что-то прин-ципиально новое. Зачастую представляется какая-нибудь компьютеризированная система типа «Умный дом» или оборудование, которое позволяет обеспечивать жилое здание энергией из альтернативных источников. Но когда в доме трубы от старости уже буквально гниют, а кровли, как решето, сложно говорить об инновациях такого уровня. Вместе с тем производители активно предлагают инновационные программы, технологии, приборы и материалы, которые или качественнее предыдущих версий, или более просты в применении (монтаже, настройке, эксплуатации), или дешевле – или обладают всеми этими достоинствами сразу, по крайней мере, так обещается. (Наверное, поэтому председатели правления ТСЖ и ЖСК теряются, когда их спрашивают о том, какие инновации внедрены у них. Энергосберегающие светильники с фотоэлементами – это инновация или уже нет? Они у нас давно, лет шесть уже или больше.) Кстати, во-втором случае следует обязательно выяснять так называемые «параметры расхождения», чтобы не заплатить за одно только слово «инновационный». Поскольку есть такой риск, да и вообще сориентироваться в массе новинок непросто. В Жилищном комитете размещена выставка «Новые строительные материалы, технологии и инновации в ЖКХ». Она представляет собой четыре стенда с меняю-щейся экспозицией.

Отвечают за нее специалисты «Петербургского строительного центра». Как пояснила Лариса Кравец, менеджер компании, выставка – естественное продолжение ежемесячных тематических конференций, которые объединяют как раз производителей, представителей жилищных организаций и др. Бывает до 120 участников! Заинтересованный председатель правления ТСЖ может прийти со своими вопросами и послушать, скажем, о специ-фике приборов учета разных моделей, стоимости и т. д. Среди профилирующих тем – кровельные материалы, гидроизоляция, фасадные системы, энергосбережение. По возможности компании представляют не только буклеты и проспекты, но и продукцию, если она небольшого размера (фрагменты труб, образцы строительных материалов и др.). На данный момент предлагаются идеи для системы водоснабжения: беспроводные датчики протечки воды (актуально для любого дома, в особенности старше 20 лет); гидроизоляционная грунтовка для бетона; цементосодержащий порошок, который моментально замуровывает протечку, трубопроводы, не требующие зачистки, и т.д. Все это более чем актуаль-
но для проблемных домов, с которыми в основном и приходится иметь дело.

Говоря о свежеприобретенных новинках, председатели правления ТСЖ обычно в первой пятерке перечисляют: устройства погодного регулирования, приборы учета с импульсным выходом, фильтры для очистки воды с системами регенерации, светодиодные светильники с датчиками движения, возможность коммунальных платежей через терминалы и Интернет. В список, как бы их ни рекламировали, не попали мастики и герметики для кровли и межпанельных швов. Вероятно, это связано с тем, что последние зимы заставили практиков повысить требовательность. Нет среди ответов и вспомогательного программного обеспечения, что также имеет свои причины – чтобы работать со специализированными компьютерными программами, требуется обучить оператора. Между тем одним из критериев отбора новинок для своего дома председатели правления ТСЖ и ЖСК называют простоту использования. Вторым – совместимость оборудования, программ, материалов с уже имеющимися. Например, почему есть определенные сложности с продвижением в целом более ярких, надежных и экономичных светодиодных ламп – некоторые сети под них не приспособлены, цоколь не подходит по размеру и т. д.

Вообще же, как пошутил один из респондентов, для ЖКХ Петербурга инновация –
это когда все работает хорошо.