Фонд меняет правила

Президент России Дмитрий Медведев предложил продлить работу Фонда содействия реформированию ЖКХ до конца 2015 года. Но при этом изменить принципы этой работы.
Во-первых, иначе предполагается выстроить денежную цепочку. Средства будут поступать из Федерального фонда в региональные, а оттуда в муниципалитеты, а оттуда непосредственно в нуждающиеся дома.

Во-вторых, меняется объект приложения усилий – большая часть финансирования отдается не на капитальные ремонты (кстати, обещанные ТСЖ и ЖСК при передаче им домов), а на решение проблем с ветхим и аварийным жильем.

В-третьих, добавляется новый денежный источник (это помимо увеличения доли региональных субъектов), им станут сами граждане, вне зависимости от состояния их дома.
Мы обратились к нашим экспертам, чтобы узнать, как они оценивают предлагаемые нововведения. Идея об участии муниципалитетов в распределении денег в целом понравилась председателям правления ТСЖ и ЖСК, а также руководителям управляющих компаний. Объясняли респонденты это тем, что муниципалитеты ближе к нуждам конкретных домов и зачастую имеют хорошие отношения с управляющими организациями, поэтому имеют больший кредит доверия («хотя люди встречаются разные»). А вот намерение ориентировать работу фонда преимущественно на расселение вызывает недовольство, ведь какие-то дома еще можно спасти, если их вовремя отремонтировать, это во-первых. И во-вторых, обещанные капремонты многие ТСЖ и ЖСК ждут уже очень долго. Может быть, предлагают председатели, вообще тогда переименовать Фонд содействия реформированию ЖКХ в Фонд содействия расселению, чтобы те, кто мечтает о капремонте, напрасно не надеялись на помощь государства?

Естественно, крайне негативна была воспринята одна только мысль о сборе денег с собственников. Впрочем, как высказался один из управляющих, вряд ли жильцы станут платить, они и на свой-то дом неохотно выделяют деньги, что же говорить о чужих. В целом чувствуется, что изменение правил работы фонда станет еще одним непродуманным шагом, при том что решение о продлении его программ не просто приветствуется, а жизненно необходимо жилфонду страны и, в частности, Петербурга.

Наталья Давыдова,
председатель ЖСК 1392:
«Разговоры о том, что жизнь фонда будет продолжена, велись последние два месяца, я считаю, это правильно. В любом случае государство должно принимать участие в содержании жилищного фонда. Мне, правда, непонятна эта новая многоступенчатая система. Зачем вводить региональный фонд, умножать бюрократию, какие люди будут там работать? Опять, вместо того чтобы расселять и ремонтировать хрущевки на окраинах, пойдет принудительное расселение из еще крепких домов, чтобы выстроить очередной торговый комплекс, как пытались сделать у нас, в Московском районе? На ГУ ЖА, кстати, в этом отношении тоже надежды мало. Недавно у нас был случай. Депутат выделил 300 тысяч на ремонт крыльца и устройство пандуса в одном из подъездов, где живет девочка-инвалид. Сначала ГУ ЖА дважды организовывало конкурс – ни одна фирма не заинтересовалась, потом какую-то все же нашли, она протянула до 15 декабря, ничего не сделала, о чем был составлен акт, и где теперь эти деньги, неизвестно, и пандуса нет. Нам обещали внести фирму в черный список, но это, по-моему, по-настоящему работает только в Европе. Там люди получают полный запрет на деятельность, а у нас никто не мешает им переназвать фирму и вновь выйти на рынок... И, возвращаясь к фонду, разумеется, я не хочу платить за чей-то чужой дом – я о том, что гражданам предложено будет софинансировать капитальные ремонты. С какой стати? Меня интересует только мой дом, с его бы проблемами разобраться!»

Владимир Толмачев,
председатель правления ТСЖ «Озерки»:
«Фонд, несомненно, нужен, и подобные ему программы – федеральные, городские. Нашему дому, к примеру, по похожей петербургской программе в 2007 году сделали крышу. Также у меня есть знакомые председатели, которые получили помощь от фонда. Другое дело, что, во-первых, вызывает сомнение процедура тендеров – мы просто обманываем друг друга. Во-вторых, я лично буду против, если с собственников начнут в обязательном порядке собирать деньги на капитальные ремонты в какой-то региональный фонд. Разговоры об этом уже ведутся. Но это противоречит Жилищному кодексу, где ясно написано: «по решению собственников». Я тогда просто проведу собрание, объясню – и люди, конечно, проголосуют против. Силком собирать деньги на капремонт никто заставить нас не сможет. Тем более, когда нам передавали дома, ремонты обещали. И что вместо этого? Я помню, что в первые два года, после того как ТСЖ получило дом, с нас около 120 тысяч сняли на штрафы. Приходят, к примеру, из Жилищной инспекции, говорят, почему лампочки не везде горят? Штраф! А то, что до этого их вообще не было и мы хотя бы где-то смогли осветить площадки? Нет, положено по пять штук — подайте нам их! Теперь штрафы увеличились... И еще и обещанные ремонты придется за свой счет проводить?!»

Сергей Тихонов,
генеральный директор
компании «РЭС ТСВ»:
«Главное – что? Чтобы была создана нормальная конкурентная среда и конкурсы не выигрывали одни карманные конторы. 10% работ всего сделано, а им уже акты все подписывают! Поэтому систему, конечно, нужно менять. Но как именно? Передавать деньги в муниципалитеты – возможно, и правильное решение, там товарищи все-таки сидят выборные. Надо попробовать. Но всем собирать деньги в региональные фонды? Я считаю, если собственники желают копить на ремонт своего дома, то пусть перечисляют средства на свой собственный счет, а не куда-то там. Не верю я в эти общие кошельки!..»