Энергосбережение в вечной мерзлоте

– Как известно, жилые и административные здания строились по типовым проектам, слабо адаптированным к климатическим условиям севера, – говорит Сергей Андриенко, гендиректор «Мурманской городской компании».
По мнению Сергея Завьялова, заместителя главного инженера треста «Мурманскпромстрой», чтобы здания не нагревали мeрзлые грунты, их нужно  строить на сваях, с вентилируемым зазором между грунтом и основанием, или же непосредственно на грунте, но с применением качественной теплоизоляции, которая позволит предотвратить от-
таивание. Так что стоимость устройства фундамента на вечной мерзлоте может достигать 60% и более от общей стоимости строительства.

Также чтобы снизить потребление энергии в северных регионах, необходимы современные решения для теплоизоляции фасадов и кровель. По словам Сергея Завьялова, в условиях Крайнего Севера очень хорошо себя зарекомендовали навесные вентилируемые фасадные системы. Их можно применять как в новом строительстве, так и для утепления старых зданий. Важным моментом является всесезонность их монтажа, тогда как штукатурные системы можно устанавливать только при плюсовых температурах. Для нежилых зданий отличным решением стали стеновые и кровельные сэндвич-панели. Они подходят для всесезонного монтажа, а благодаря малому весу их доставка многократно дешевле, чем традиционных строительных материалов.

Особое внимание в условиях холодного климата приходится уделять такой уязвимой с точки зрения теплопотерь конструкции, как окна. «Для жителей регионов, где царит суровый климат, а зима длится по несколько месяцев, очень важны теплые квартиры. И от того, насколько надежны окна, во многом зависит уют в доме. Замена старых деревянных конструкций на современные теплосберегающие системы сохранит тепло в помещениях и сократит затраты на отопление.

Капремонты под северным сиянием
Если новое строительство в северных регионах ведется с учетом современных требований к теплосбережению, то фонд старых зданий по-прежнему остается «черной дырой», в которой исчезают деньги жителей и местных бюджетов. И решением этого больного вопроса может быть только комплексная модернизация. Но где взять на это средства?
– Чтобы составить впечатление о размере необходимых средств для капремонтов, приведу только один пример. Для полной реконструкции кровли жилой многоэтажки постройки 1961 года, каких много у нас в Мурманске, требуется 4,5 млн рублей! – говорит Сергей Андриенко («Мурманская городская компания»).

Конечно, северные регионы не могли упустить возможность поучаствовать в федеральной программе софинансирования капремонтов жилья, реализуемой с 2007 года по Федеральному закону № 185. Это отличный шанс для «тощих» муниципальных бюджетов получить солидное финансирование и решить задачи, на которые прежде не хватало денег.
Фактически сейчас в каждом из северных регионов в том или ином объеме реализуются программы капремонтов. Так, в Мурманской области за 2010–2011 годы отремонтировано более 260 многоквартирных домов и улучшены условия проживания
45 тысяч жителей региона. Для этих целей из Фонда поддержки ЖКХ было выделено
970 млн рублей.

Теплоснабжение без потерь
Особой головной болью местных властей северных регионов является теплоснабжение жилого фонда, в большинстве своем устроенное по советскому централизованному принципу. Котельное оборудование и трубопроводы давно выработали нормативный срок эксплуатации. По данным экспертов, их износ достигает 60–70%. Это все чаще приводит к аварийным ситуациям, когда в самый разгар морозов целые жилые кварталы с многотысячным населением остаются без тепла. Способы снижения аварийности и сокращения теплопотерь хорошо известны – это модернизация устаревшего оборудования, замена ветхих трубопроводов, а также использование высокоэффективной теплоизоляции, например, минераловатных или пенополиуретановых скорлуп. Однако, как всегда, вопрос упирается в финансирование, неподъемное для местных бюджетов. Поэтому зачастую средства выделяются на модернизацию лишь самых старых и проблемных участков.

Централизованное отопление в большинстве северных городов и поселков имеет еще один недостаток. При традиционном советском принципе расчетов за теплоэнергию по нормативам, а не по реальному потреблению собственникам жилья приходится из своего кармана оплачивать потери тепла в устаревших котельных и ветхих трубопроводах. Учитывая постоянное повышение энерготарифов и невысокий уровень доходов в северных регионах, это приводит к росту задолженности населения перед поставщиками тепла.
Увы, переход на приборный учет тепла и оснащение домов теплосчетчиками происходит пока очень медленно. Хотя в Федеральном законе № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» указывается необходимость этой меры. Очевидна она и экспертам.

– Если в доме устанавливаются тепловые пункты, проводится регулировка отопления, замена старых окон на энергосберегающие, фактическое потребление гарантировано сокращается. В этом случае оплата по прибору учета будет значительно ниже. А значит, эффект от применения энергосберегающих мер, направленных на снижение потерь тепла, – налицо, – подчеркивает Рафик Алекперов, технический директор компании PROPLEX.
Итак, активное использование энергосберегающих технологий становится важнейшим условием развития наших северных регионов. Здесь предстоит создать условия для комфортной жизни людей, чтобы предотвратить отток населения и привлечь новые инвестиции для дальнейшего освоения этих богатейших территорий.