Борьба за долги

Данное судебное разбирательство прошло три инстанции, и все три раза суд занял сторону управляющей компании.

По статистике долги нанимателей, проживающих в жилых помещениях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга больше чем, долги собственников квартир в разы. Причем, город который получает доход от сдачи данных помещений в социальный найм, нести ответственность за неплательщиков отказывается, предлагая управляющим компаниям, обслуживающим дома судиться с каждым нанимателем отдельно. Именно такой аргумент пытались привести представители Колпинского ГУ ЖА в арбитражном суде, и суд его отклонил, обязав ГУ ЖА погасить задолженность. ООО «Городской центр коммунального сервиса» просил взыскать с ответчика около семисот тысяч рублей.

«Наша задача не обанкротить ГУ ЖА, а взыскать с города эту задолженность. Ведь если в бюджете есть строка доходов за жилье, которое сдается в социальный найм, то должна быть и строка расходов на его содержание. Поэтому в данном случае проблема не столько в ГУ ЖА, сколько в системе в целом» - говорит Евгений Майоров, генеральный директор ООО «Городской центр коммунального сервиса».

Вообще попытки взыскать долги как с города, так и с самих нанимателей особыми успехами пока не уенчались. Например, если к злостному неплательщику по решению суда приходит пристав и не обнаруживает имущества, которое можно взыскать, то исполнительное производство по делу заканчивается. А вот город получается, просто игнорирует законы. В частности согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а в соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и , если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соотвествующем многоквартирном доме. Интересно то, что в целях исполнения Санкт-Петербургом как собственником жилых помещений, расположенных в домах ЖК, ЖСК и кондоминиумах, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию таких жилых помещений, а также содержанию и сохранению общего имущества  упомянутых домов губернатором Петербурга издано распроряжение №310-р «О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах». В пункте 1.1 данного распоряжения черным по белому написано, что Санкт-Петербург с момента его признания в соответсвии с действующим законодательством собственниковм жилого помещения в долмах ЖК, ЖСК либо кондоминиуме, оплачивает фактически потребляемые коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает содержание и сохранение общего имущества дома пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома. На вышеупомянуте нормативные акты и ссылался суд вынося свое решение.

Странно, что  ответчик, которым по сути является город, это игнорирует, а Жилищные агенства в подобных тяжбах  просто становятся «крайними».